При строительстве, реконструкции и ремонте объектов немаловажное значение имеет определение стоимости запланированных работ. Правильный и полный сметный расчет позволит осуществить работы в расчетные сроки и бюджет без дополнительных рисков и затрат. В целях проверки проводимых расчетов, оценки экономической рентабельности проекта может быть проведена экспертиза сметной документации. Проверка сметной документации актуальна для инвесторов, вкладывающих свои вложения, а также для тех, кто передает обязанности по производству работ подрядным организациям.

Основная задача экспертизы проектно-сметной документации заключается в проверке правильности определения сметной стоимости, соответствия требованиям действующих законодательных актов и нормативов. Экспертная оценка позволяет исключить ошибки и несоответствия при разработке сметной документации, которые могут послужить причиной финансовых потерь и других непредвиденных ситуаций.

Экспертное заключение по результатам проверки сметной документации покажет:

1. все ли работы включены в расчет, не задвоены ли объемы;
2. являются ли принятые расценки верными и соответствует ли стоимость материалов рыночным ценам;
3. правильно ли применены коэффициенты;
4. не превышены ли непредвиденные расходы и другие прочие затраты.

Государственная и негосударственная экспертиза смет: в чем отличие?

Проведение проверки на предмет достоверности определения сметной стоимости проводится в обязательном порядке для объектов, финансирование которых предусмотрено средствами бюджетов РФ, её субъектов, созданных государством юридических лиц и т.д. В соответствии с ч. 2 ст. 8.3 Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 такая проверка осуществляется в рамках государственной экспертизы.

Однако для уменьшения срока прохождения государственной экспертизы, а также снижения рисков получения отрицательного заключения, Застройщик вправе предварительно провести проверку в рамках негосударственной экспертизы.

В случаях, когда финансирование работ осуществляется из других источников, а именно собственными средствами Застройщика, а также для объектов некапитального строительства (благоустройство территорий, возведение временных сооружений) Застройщик имеет возможность провести негосударственную экспертизу сметной документации. Это позволит ему быть уверенным в правильности произведенных расчетов, сэкономить время и средства, т.к. стоимость негосударственной экспертизы и срок ее проведения существенно меньше в сравнении с государственной.

Общество с ограниченной ответственностью «Негосударственная экспертиза НСО» включено в реестр аккредитованных лиц по негосударственной экспертизе (свидетельство № RA.RU.612211 от 07.10.2022г.), а также имеет в штате экспертов, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации по направлению 17(1) Ценообразование и сметное нормирование. Фактически экспертная оценка нашими экспертами будет проведена с качеством государственной экспертизы.