Кто выполняет проверку сметных и проектных документов и на какие вопросы отвечает экспертное заключение
Экспертная проверка проектно-сметной документации выполняется группой профессиональных экспертов. Каждый из них имеет соответствующую аттестацию, как это предписывается законодательством РФ (постановление Правительства №271 от 31.03.2012), и числится штатным сотрудником аккредитованной организации.
Квалификация эксперта и его право выполнять экспертную оценку подтверждаются документально. В аттестате обязательно указывается направление деятельности эксперта. Сотрудник должен досконально знать свою предметную область и отлично разбираться в инженерно-технических системах, пожарной безопасности объектов строительства, вопросах охраны окружающей среды и экологической безопасности, а также других отраслях, касающихся проектировочных работ.
Анализ проектно-сметных документов должен дать развернутые и конкретные ответы на следующие вопросы:
- Соответствует ли рассматриваемый проект градостроительному плану и отвечает ли требованиям актуального технического регламента?
- Обоснованы ли проектные и строительные решения в текущих инженерных и геологических условиях?
- Соблюдаются ли техника безопасности и нормы охраны труда?
- Насколько эффективны технические решения, касающиеся энергосбережения, отопления, кондиционирования, вентиляции, водопроводных и иных коммуникаций?
- Какие мероприятия предусмотрены по защите и охране окружающей среды и какова их эффективность?
- Готов ли объект функционировать в чрезвычайных ситуациях и какие меры для этого приняты?
- Насколько рационально запланированы строительные работы?
- Верно ли определены сроки строительства?
- Готова ли проектная документация к прохождению обязательной государственной экспертизы?
- Правильно ли применены существующие коэффициенты, тарифы и расценки при расчете сметной стоимости строительных работ?
- Нет ли в итоговой смете ошибок, касающихся определения видов строительных и инженерных работы и их объемов?
- Нет ли в смете завышенных, неправильно рассчитанных или неуточненных дополнительных расходов?
- Какова финансовая целесообразность проекта?
- Можно ли назвать проект социально значимым?
- Какова инвестиционная привлекательность проекта?
Это лишь наиболее важные и актуальные вопросы, на которые подробно и с указанием фактов должна ответить экспертная комиссия. Результаты оформляются в письменном и доступном для восприятия виде и могут служить доказательством в спорных вопросах или на судебных разбирательствах.
В компании «Негосударственная экспертиза НСО» вопросам компетентности сотрудников уделяется основное внимание. Заказывая экспертизу в нашей организации, вы можете быть уверены в профессиональном результате.