Регламент проведения экспертизы
Регламент проведения экспертизы указан в Постановлении Правительства №272. Некоторые моменты, которые не предусмотрены этим законодательным актом, рассматриваются другом нормативном документе — Положении о проведении государственной оценки.
Начальный этап работы комиссии — обсуждение с заказчиком задач и заключение письменного договора. Некоторые компании предлагают на своих ресурсах онлайн расчеты экспертизы проектных документов. Это позволяет заказчикам узнать примерную стоимость экспертизы.
Когда стороны заключают взаимовыгодный договор, начинается непосредственная работа по оценке качества и уровня компетенции проектно-сметных документов.
Специалисты изучают особенности объекта, проводят анализ нормативной базы, уточняют требования, которым должно соответствовать здание, проверяют соответствие проектных документов установленным требованиям, оценивают достоверность расчета сметы и правильность ее оформления.
По завершению работ клиент получает заключение в электронном виде или на бумажном носителе.
Разновидности экспертизы
Застройщики или другие заинтересованные лица вправе самостоятельно выбрать компанию для проверки экспертных документов — это может быть коммерческая или государственная структура. Из этого правила есть исключения — есть объекты, которые может проверять только государственные организации.
Кроме того, существует ряд объектов, для которых экспертиза проектной документации не обязательна:
- объекты индивидуального жилого строительства;
- отдельно расположенные нежилые здания площадью от 1500 кв.м;
- буровые скважины, разработанные с учетом нормативов текущего законодательства.
Для перечисленных выше объектов экспертиза проводится по инициативе застройщика или владельца здания либо по решению суда, если между подрядчиками и клиентами возникают разногласия.
Особенности негосударственной проверки
Чтобы объективно оценить качество проектной документации, заинтересованное лицо обращается в государственную или частную компанию и заключает договор на оказание услуги. Предварительно специалисты выясняют цели проведения экспертизы, нюансы предстоящей процедуры, пожелания заказчиков.
Негосударственные и государственные экспертизы имеют существенные различия. Разница в сроках исполнения поставленной задачи и перечне услуг. Коммерческие организации оказывают услуги оперативно и в полном объеме. Государственные компании проводят экспертизу в среднем за 42 рабочих дня. Частные организации могут проверить документы в срочном порядке в течение нескольких дней.
При этом клиент может включить в договоров дополнительные задачи. Например, провести оптимизацию расходов или выбрать менее затратную технологию строительства без снижения качественных характеристик.
Стоит учитывать, что в процессе проведения экспертизы могут возникнуть расхождения с установленными требованиями, в этом случае эксперты могут дать профессиональные рекомендации клиентам по исправлению ситуации.
Для заказа услуг воспользуйтесь опцией онлайн-заказа на сайте или позвоните по указанному на странице номеру. Менеджеры ответят на все вопросы о ценах,сроках проведения экспертизы, способах оплаты заказа.