Зачем инвесторам нужна негосударственная экспертиза
Вкладывая средства в строительство, инвесторы заинтересованы в извлечении прибыли. Чтобы предполагаемая доходность инвестиций совпадала с фактической, сметные документы должны быть подробными и достоверными.
Какие проблемы могут возникнуть при отсутствии проверки:
- Некорректно прописанные в сметном документе позиции позволяют подрядчику манипулировать с объемами работ, самостоятельно выбирать расходные и строительные материалы, что может привести к снижению качества объекта.
- Нельзя исключать сознательного завышения цен подрядчиком на материалы и строительно-монтажные работы, а также включение в смету необязательных расходов или дополнительных работ, которые на деле не проводятся.
- Учитывайте, что чем масштабнее строительство, тем объемнее пакет сметных документов. А значит, выше вероятность ошибок при расчетах стоимости. Даже случайная ошибка в проекте может привести к серьезному перерасходу финансов.
Независимая экспертиза исключит все возможные риски – специалисты обнаружат ошибки калькуляции, недобросовестную работу подрядчика и прочие факторы, которые могут привести к незапланированным затратам.
Риски для заказчика
Корректность и точность сметных расчетов в строительстве не менее актуальны для заказчиков. Помимо завышения цен подрядчиком, есть и другие опасности.
Бывает и так, что подрядчик поступает противоположным образом – чтобы выиграть в конкурсе и заключить выгодный контракт, он занижает расходы на проект, не указывая в нем часть планируемых работ и необходимых стройматериалов. Не будучи специалистом, обнаружить подобное мошенничество почти нереально.
В результате итоговая стоимость проекта будет существенно выше заявленной. А поскольку без обязательных работ и стройматериалов обойтись нельзя, заказчику либо придется мириться с незапланированными тратами, либо вступать в судебные споры и разбирательства. Что опять же приведет к расходам – тратить придется не только деньги, но и время.
Вышеописанных проблем легко избежать, если своевременно заказать компетентную проверку сметной документации. ООО «Негосударственная экспертиза НСО» выполнит анализ сметы по всем правилам, исключит лишние расходы и избавит от необходимости оспаривать ваши интересы в суде.
Убедитесь, что смета, предоставленная подрядчиком достоверна! Заказывайте услуги онлайн или по номеру, указанному на странице. Эксперты проверят документы и предоставят отчет, в котором убудут указаны все неточности, ошибки и намеренные искажения фактов.
